Lokale renovatieprofs delen de valkuilen die u beslist wilt vermijden bij een huisverbouwing – en waarom dat van belang is
Een verbouwing in huis kiezen is altijd iets heel persoonlijks. Vaak raakt het het hele gezin (of uw partner – als die mag meespreken). Toch zie ik te vaak dat enthousiasme en haast de boventoon voeren, met als resultaat beslissingen waar je jaren aan vastzit. En geloof me: het draait uiteindelijk allemaal om een paar belangrijke stappen — als je die overslaat, merk je het vaak pas als het te laat is.
De gebroeders García, Mari en Félix, zijn ook in Nederland een bekende naam geworden dankzij hun werk met Transforma en hun praktische renovatie-tips op YouTube. Hun video’s tikken in 2025 de 100.000 abonnees aan, en niet voor niets: ze weten in heldere taal uit te leggen welke fouten je moet voorkomen—vanaf de voorbereidende fase tot na de oplevering.
Zoals Félix García zelf zegt: “Niet alleen je verbouwing moet je plannen, maar vooral de voortrajecten.” Veel mensen denken er eindeloos over na, en als de knoop eenmaal doorgehakt is, willen ze meteen die sloopkogel erin zetten—en dat kán gewoon niet. Zijn advies: trek minimaal drie maanden uit voor je goed onderzoek doet naar verbouwbedrijven (en vergelijk er tenminste drie met elkaar). Precies weten wat je wilt is essentieel—ook voor je budget!
Typische valkuilen bij verbouwen
Iets wat steeds terugkomt in hun adviezen: leg vooraf duidelijke deadlines vast. Heeft u bijvoorbeeld al een verhuisdatum in het hoofd? Geef dit dan door vóór de start van de verbouwing. Te vaak zie ik dat men halverwege ineens extra klussen bedenkt — geen probleem, maar dan moet het realistisch binnen de planning passen.
Een andere klassieke fout: geen concreet budget vastleggen. Volgens Félix starten de meeste complete verbouwingen in Nederland in 2025 pas bij €1.450 per vierkante meter—een stuk duurder dan vijf jaar terug. Houd dus niet alleen rekening met het basisbedrag, maar las een buffer in voor tegenvallers of lastminute-wensen.
Wat ik steeds weer hoor: “de verkeerde professionals inhuren“. Bekende verhaal — iemand is goedkoop, maar je hebt geen idee van hun eerdere werk. In veel gevallen blijkt goedkoop letterlijk duurkoop: zonder referenties of portfolio is risico’s nemen zelden slim, zeker niet voor grote klussen als een badkamer- of keukenrenovatie.
Ook typisch Nederlands: “vergeten vergunningen te regelen“. Elke serieuze verbouwing—zelfs dakkapellen in Amsterdam—vereist een of andere toelating van de gemeente. Veel aannemers zeggen “komt goed”, maar uiteindelijk ligt de boete bij de bewoner, niet bij de aannemer.
De verpakking van je materialen uitknijpen is nóg zoiets: “bezuinigen op materialen“. Volgens Mari García: luister naar het advies van je bouwbedrijf. Wie kiest voor minder of te weinig, riskeert kleur- of formaatverschillen als er later bijgehaald moet worden—dat kan je pas echt dwars gaan zitten.
Niet nadenken over praktische indeling en comfort gebeurt vaker dan gedacht. “Het huis moet zich aanpassen aan je leven, niet andersom”, zegt Félix treffend. Tot slot: vergeet niet “zelf toezicht te houden“. Regelmatig komen klanten niet eens kijken tijdens hun eigen verbouwing. Op z’n minst regelmatig langsgaan — of lekke band of niet — voorkomt miscommunicatie én teleurstellingen.
- De Broers García adviseren over de beste ramen voor je huis: “Met het juiste materiaal geen last van tocht of extreme warmte.”
- Advies van de García’s voor airco’s: “Laat vooral het verschil tussen split en centrale systemen goed uitleggen — daar hangt je comfort van af.”
Conclusie: een huisverbouwing is en blijft maatwerk. Het is slim om vanaf het begin helder te plannen, bewust bedrijven en materialen te kiezen — én ruimte voor tegenslag te laten in uw planning en mentaal budget. Wilt u straks genieten van uw nieuwe paleisje zonder spijt? Investeer nu tijd en aandacht — u verdient het. Kleine hint van mij: bewaart u deze tips — want over enkele jaren denkt u “was ik maar zo begonnen!”.